بحران مسکن رو به پایان است؟

بازار مسکن یکی از مهم ترین بازارهایی است که‌ نقش موثر و مهمی در حوزه اقتصاد کشور دارد و می تواند زمینه ساز ایجاد رونق در اقتصاد  شود .

دولت سیزدهم با ورود خود وعده ساخت ۴میلیون واحد نهضت ملی مسکن را داد که طبق اعلام مسئولان مسکن این دوره از این تعداد بیش از ۵۰۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شد اما برخی از کارشناسان این آمار و ارقام را رد کردند.

اما سیدجواد سادات مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی در صفحه مجازی  خود با اشاره به ادعاهای عددسازی بودن مسکن‌سازی در دولت سیزدهم، گفت: با هدف تنویر افکار عمومى و در پاسخ به اظهارنظر  خرم وزیر راه وترابرى سابق  که خبرگزاری ها  آن را با عنوان( ۳۵ هزار خانه ساختند گفتند ۵۰۰ هزار خانه ساختیم) اعلام می شود در بخش مسکن روستابى  واحدهای اتمام یافته تاخردادماه  حدود ۳۲۷ هزار و ۸۲۵ واحد بوده است همچنین  مسکن مهراتمام یافته تا تیرماه امسال ۱۳۳ هزار و ۳۲۱واحد بوده است.

وی ادامه داد:مسکن هاى بافت فرسوده شهرى اتمام یافته تا تیرماه  ۱۰۱هزار و ۳۹۸ واحد و  واحدهای مسکن اتمام یافته توسط نیروهاى مسلح تا تیرماه  امسال ۲۴ هزار واحد بوده و تا زمان تحویل دولت سیردهم به دولت چهاردهم درطرح نهضت ملى بیش از ۵۴۰ هزار واحد تکمیل  شده است. عملا تسهیلات ارائه شده توسط سایر شبکه بانکى در بخش های مختلف را به کل نادیده گرفته شده که البته که میزان تسهیلات ارائه شده نیز به تنهایی شاخص برآورد تعداد مسکن تامین شده نیست.

او گفت:اثبات درستى اعداد فوق در رشد ۱۲ درصدى تولید مسکن از منفى ۶.۹درصد درسال ۱۴۰۰ به ۷/۱ درصد درسال ۱۴۰۲ بوده است. همچنین در این مدت رشد سرمایه گذارى دربخش مسکن وساختمان از منفی اا درصد در سال ۱۴۰۰به ۳درصد در ۲ ماهه نخست ۱۴۰۲طبق اعلام رسمى بانک مرکزی است.

گفتنی است یکى از مهم ترین دلایل کاهش تورم قیمت مسکن در خردادماه  با ثبت تورم قیمت ۹/۷ که پس از ۷۸ ماه این رقم تک رقمى شد درحالیکه این عدد براى خردادماه سال ۱۴۰۰ رقم تقریبى ۵۷ درصد بود این حجم از عرضه مسکن اتمام یافته است.

همچنین طبق اعلام بسیاری از کارشناسان میزان تولید مسکن در طی سه سال گذشته در مقایسه با دوره های گذشته روند رو به رشدی بوده است به طوری که محسنی یک کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در حال حاضر روندی از رشد مسکن را شاهد نیستیم گفت: دولت چهاردهم هیچ صحبتی از برنامه های مسکن اعلام نمی کند اما بخش عمده ای از تولیدات مسکن در سه سال گذشته رقم خورده است.

وی افزود: دولت باید زمینه و برنامه ریزی های لازم را برای بهبود وضعیت بازار مسکن در دستور کار خود قرار  دهد تا شاهد بهبود این بخش باشیم.