مزایای خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان بدلیل مزایای متعددی که دارد، بسیار مورداستقبال اتباع خارجی قرار گرفته است. در ادامه به بررسی این مزایا می‌پردازیم:
قیمت مناسب ملک در کشور گرجستان در مقایسه با سایر کشورها
با وجود اینکه گرجستان یک کشور اوراسیایی است اما قیمت املاک آن در مقایسه با بسیار از کشورهای اروپایی ارزان‌تر است؛ در حالیکه نرخ بازگشت سرمایه در این کشور میانگین ۱۰% می‌باشد. در واقع شما می‌توانید یک واحد آپارتمان نوساز در یک برج لوکس همراه با امکانات رفاهی مختلف همچون باشگاه، استخر و … به قیمت متری ۳۰۰۰ دلار خریداری کنید. با چنین مبلغی امکان خرید یک ملک ساده در یک منطقه متوسط از شهرهای یک کشور مشابه وجود دارد.
سیستم مالیاتی ساده در گرجستان
در گرجستان برای نگهداری ملک نیازی به پرداخت هیچگونه مالیاتی نیست! این موضوع یکی از دلایل جذابیت خرید ملک در گرجستان برای اتباع خارجی است.
رشد اقتصادی پایدار گرجستان در طی سال‌های اخیر
کشور گرجستان در طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری را از نظر اقتصادی تجربه کرده است. قیمت ملک در طی این سال‌ها افزایش پیدا کرده و این رشد پایدار باعث شده تا سرمایه‌گذاران خارجی، گرجستان را به عنوان مقصد مناسب جهت خرید ملک انتخاب کنند.
امنیت اجتماعی بالا در گرجستان
گرجستان با برخورداری از امنیت اجتماعی بالا، به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک تبدیل شده است. این کشور در سال‌های اخیر به طور مداوم در فهرست امن‌ترین کشورهای جهان قرار داشته و این موضوع موجب جلب توجه اتباع خارجی شده است. زندگی در گرجستان به‌گونه‌ای است که ساکنان می‌توانند احساس آرامش و امنیت کنند؛ در بسیاری از موارد، احتمال دارد در طول یک سال حتی یک بار هم با وقوع دزدی یا مزاحمت مواجه نشوند.
روابط بین المللی گرجستان با سایر کشورها
گرجستان به عنوان یک کشور صلح‌طلب، روابط بین‌المللی خود را به‌طور مؤثری گسترش داده و به یکی از مقاصد جذاب برای تجارت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. این کشور با داشتن رتبه دوازدهم جهانی در زمینه تجارت آزاد، فرصت‌های خوبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. روابط مثبت سیاسی و اقتصادی گرجستان با دیگر کشورها، جذابیت خرید ملک در این کشور را افزایش می‌دهد و فرصت‌های جدیدی را برای رشد اقتصادی ایجاد می‌کند.
موقعیت جغرافیایی استراتژیک گرجستان
گرجستان به عنوان یک کشور اوراسیایی، در موقعیتی جغرافیایی استراتژیک قرار دارد که آن را به پلی بین اروپا، روسیه و آسیای میانه تبدیل می‌کند. این موقعیت منحصر به فرد، دسترسی آسان به کشورهای همسایه را فراهم می‌کند و موجب تسهیل سفر و تجارت می‌شود. علاوه بر این، گرجستان از سیستم حمل و نقل متنوعی بهره‌مند است که شامل مسیرهای زمینی، هوایی و دریایی می‌شود. این عوامل باعث می‌شود تا سرمایه‌گذاران خارجی با خیال راحت به گرجستان سفر کنند و از املاک خود بهره‌برداری کنند؛ به همین دلیل جذابیت خرید ملک در این کشور افزایش یافته است.
قوانین جدید خرید ملک در گرجستان ۲۰۲۴
در سال ۲۰۲۴، گرجستان با قوانین ساده خود در زمینه خرید ملک، برای اتباع خارجی جذابیت زیادی دارد. این افراد می‌توانند تنها با ارائه پاسپورت خود، به راحتی اقدام به خرید، فروش و اجاره املاک کنند. این روند، بدون وجود قوانین پیچیده، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌آورد. با این حال، یک محدودیت مهم وجود دارد: اتباع خارجی اجازه خرید زمین‌های کشاورزی را ندارند. این قوانین شفاف، گرجستان را به مقصدی ایده‌آل برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک هستند، تبدیل کرده است.
قیمت ملک در گرجستان
قیمت ملک در گرجستان تحت تأثیر چندین عامل کلیدی قرار دارد که هر یک می‌تواند به طور چشمگیری بر هزینه‌ها تأثیر بگذارد.
-
نخست، نوع ملک از نظر ساخت اهمیت زیادی دارد. به طور کلی، ساختمان‌های جدیدتر و با کیفیت بالاتر از قیمت بیشتری برخوردار هستند، در حالی که املاک قدیمی‌تر یا آنهایی که نیاز به تعمیر دارند، معمولاً با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند.
-
دوم، نوع ملک از نظر کاربری نیز نقش مهمی ایفا می‌کند. به عنوان مثال، املاک مسکونی معمولاً قیمت‌های متفاوتی نسبت به املاک تجاری دارند. املاک تجاری به دلیل پتانسیل درآمدزایی بیشتر، معمولاً با قیمت‌های بالاتری خرید و فروش می‌شوند.
-
سوم، لوکیشن که از دیگر عوامل مؤثر بر قیمت است. املاکی که در مناطق مرکزی و پرطرفدار قرار دارند، معمولاً از قیمت بالاتری نسبت به مناطق حاشیه‌ای برخوردار هستند. دسترسی به خدمات عمومی، حمل و نقل و امکانات رفاهی نیز می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت ملک داشته باشد. این عوامل باعث می‌شود که قیمت‌ها در گرجستان بسیار متنوع و وابسته به شرایط بازار باشد.
شرایط اقامت در گرجستان با خرید ملک
یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت گرجستان، خرید ملک است. طبق قوانین مهاجرتی این کشور، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک یا املاک به ارزش حداقل ۱۰۰ هزار دلار آمریکا، اقامت دریافت کنند. این مبلغ می‌تواند از طریق خرید یک ملک یا ترکیبی از چند ملک به دست آید، به شرطی که مجموع ارزش آنها به حد نصاب موردنظر برسد. همچنین، لازم است که ملک‌های خریداری شده به تأیید یک ارزیاب رسمی دولت برسند. توجه داشته باشید که این نوع اقامت موقت است و هر سال نیاز به تمدید دارد. برای این کار، باید مدارک لازم را ارائه دهید و اثبات کنید که همچنان مالک املاکی به ارزش حداقل ۱۰۰ هزار دلار هستید.
پایان مطلب
خرید ملک در گرجستان به عنوان یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال ایجاد زندگی جدید هستند، مورد توجه قرار می‌گیرد. با وجود قوانین ساده و شفاف، قیمت‌های مناسب و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، گرجستان به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک تبدیل شده است. این کشور علاوه بر امنیت اجتماعی بالا، فرهنگی غنی و مناظر طبیعی بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. با در نظر گرفتن تمامی این عوامل، افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در یک محیط دلپذیر هستند، می‌توانند با اطمینان به گرجستان مراجعه کرده و از فرصت‌های موجود بهره‌مند شوند.
