به گزارش اقتصادنیوز، بازار مسکن دبی که یکی از پررونق ترین بازارهای مالی امارات و خاورمیانه است، در ماه های اخیر با افزایش قیمت ها رو به رو شده است؛ روندی که گویا در کوتاه مدت نقطه پایانی بر آن نیست و نوسان در مسیر صعودی همچنان ادامه دار است.
براساس گزارش بلومبرگ، نایت فرانک، در این باره گفت: قیمت مسکن در دبی احتمالاً در سال آینده پس از افزایش ۲۰ درصدی در سال ۲۰۲۴، افزایش بیشتری خواهد داشت و این نشان دهنده تمدید بهبود بی‌وقفه‌ای است که پس از همه گیری آغاز شد.
این کارگزار در گزارشی جدید خود بیان کرد: برای کل بازار، ارزش مسکن در سال آینده ۸ درصد افزایش می‌یابد در حالی که به طور متوسط برای املاک لوکس ۵ درصد افزایش متصور است.
در حال حاضر افزایش قیمت امارات میلیونرهای زیادی را تحت تأثیر قرار داده است. این گزارش تخمین زده است که حداقل ۹۵ هزار خانه از ۵۳۰ هزار خانه فروخته شده در دبی از سال ۲۰۰۲ تاکنون بیش از یک میلیون دلار ارزش دارند.
فیصل درانی، رئیس تحقیقات خاورمیانه در نایت فرانک، گفت: «این روزها قیمت متوسط خانه‌ای که یک خانواده در آن زندگی می‌کند، به حدود یک میلیون دلار رسیده است؛ موضوعی که از افزایش چشمگیر ارزش املاک در چهار سال و نیم گذشته حکایت دارد.»
تقاضا برای املاک در دبی در حالی رو به افزایش است که دولت پس از همه گیری کرونا و سیاست‌های لیبرال درباره صدور ویزا، باعث جذب تعداد زیادی از خریداران خارجی شده است. بازار املاک و مستغلات لوکس امارات – از جمله ویلاهای کنار آب در جزایر نخل‌شکل دست‌ساز شهر – از هجوم سرمایه‌گذاران ثروتمند سود برده است. ثروتمندانی که شامل روس‌هایی که به دنبال محافظت از دارایی‌های خود هستند، میلیونرهای ارز دیجیتال، بانکدارانی که از محدودیت‌های شدید کووید در آسیا فرار کرده‌اند و هندی‌های ثروتمندی که به دنبال خانه‌های دوم هستند، می شوند.
درانی گفت که «بازار مسکن دبی در گذشته رونق چشمگیری داشته است، اما به عقیده تحلیلگران بازار این بار به دلیل قوانینی که پیش پرداخت‌ها را افزایش داده و به دلیل اینکه اکثر خریداران مشتریان نهایی هستند، خطرات کمتری را مشاهده می کند. عوامل محرک در چرخه مسکن بسیار متفاوت هستند و ما شاهد فعالیت های سوداگرانه نیستیم. در واقع هیچ داده ای وجود ندارد که نشان دهد به لحظه بحرانی نزدیک می شویم.»
بر اساس این گزارش، حجم معاملات فروش مسکن در سه فصل اول سال جاری رکورد زده است و از کل آمار ثبت شده در سال ۲۰۲۳ فراتر رفته است. فروش در سه ماهه سوم به رکورد ۱۱۶.۸ میلیارد درهم (۳۱.۷ میلیارد دلار) رسیده است.
نایت فرانک تخمین می زند که توسعه دهندگان تا پایان سال ۲۰۲۹ ۳۰۰ هزار خانه در دبی بسازند زیرا آن‌ها برای سرمایه گذاری رقابت می‌کنند.
درانی گفت: «بزرگترین محرک بازار کمبود خانه برای انبوه جمعیتی است که به شهر می روند. جمعیت بدون موجودی کافی خانه در حال افزایش است، به خصوص در بازار ویلا که به سختی چیزی برای فروش وجود دارد.»
روند صعودی قیمت‌ها در بازار مسکن دبی می‌تواند خبر بدی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران باشد؛ چرا که در پی افزایش قیمت‌ها، برنامه‌ریزی‌هایشان برای خرید ملک در این شهر را به هم خواهد زد؛ گروهی که بدون شک ایرانیان نیز سهم قابل توجه و بزرگی از آن دارند.
با این همه، وقت آن رسیده تا در دور دنیای امروز سری به بازار ارز تهران بزنیم و از آخرین قیمت درهم نیز با خبر شویم.
قیمت درهم امارات امروز ۱۳ آذر ۱۴۰۳
نرخ واحد پول رسمی کشور امارات امروز در سایه نوسان مثبت قیمت دلار در مسیر صعودی قرار گرفت. قیمت درهم امارات عصر امروز و در پایان معاملات بازار، ۱۴۶ تومان بالا رفته است و به ۱۹۵۷۴ تومان رسید.
قیمت رینگیت مالزی
امروز در جریان معاملات چهارمین روز هفته قیمت رینگیت مالزی نسبت به روز گذشته بالا رفت و به ۱۵۹۷۰ تومان رسید. هر رینگیت در پایان فعالیت امروز بازار ۹۰ تومان افزایش قیمت داشته است.
قیمت ریال عمان امروز
قیمت ریال عمان هم در جریان معاملات بازار ارز تهران در مقایسه با روند روز گذشته شیب صعودی را تجربه کرد و در محدوده ۱۸۵ هزار تومان نوسان داد. هر ریال با افزایش ارزش ۱۴۰۰ تومانی، ۱۸۵۹۸۰ تومان قیمت گذاری و معامله شد.
نرخ امروز دینار عراق
دینار عراق که این روزها کمی از محدوده رنج فاصله گرفته است و در محدوده مشخص در حال نوسان است، معاملات امروز را در حالی سپری کرد که به مانند روز گذشته ثبات قیمت داشت و در ۵۴ تومان خرید و فروش شد.
آخرین نرخ لیر ترکیه
لیر ترکیه هم امروز در جریان مبادلات ارزی بازار تهران ۱۰ تومان گران شد و ۲۰۵۰ تومان نسبت به پایان معاملات روز شنبه، قیمت خورد.
قیمت منات آذربایجان در بازار
امروز همچنین قیمت منات آذربایجان مسیری جز افزایش را پیش روی خود ندید و معاملات را در حالی سپری کرد و به پایان رساند که ۴۲۰۹۰ تومان خرید و فروش شد. هر منات عصر امروز ۴۴۰ تومان افزایش قیمت داشت.
نرخ امروز درام ارمنستان
درام ارمنستان هم در جریان فعالیت بازار ارز تهران در محدوده رنج نوسان افزایشی را به ثبت رساند و تغییری را تجربه نکرد. ارزش هر درام به ۱۷۹ تومان رسید.
قیمت لاری گرجستان امروز
امروز همچنین قیمت لاری گرجستان صعودی شد و به ۲۵۴۸۰ تومان رسید تا در مقایسه با آنچه در روز گذشته تجربه کرد؛ ۳۷۰ تومان افزایش ارزش داشته باشد.
نرخ امروز بات تایلند در بازار
حال نوبت آن رسیده است که به مقصد پایانی دور دنیای امروز که در شرق آسیا قرار دارد؛ سر بزنیم و به سراغ تایلند برویم. جایی که بات، واحد پول رسمی این کشور ۲۳ تومان گران شد و ۲۰۷۶ تومان معامله شد.
خلاصه معاملات امروز بازار ارز تهران از فعال شدن جناح افزایشی در بازار حکایت دارد؛ روندی که در پی نوسان مثبت قیمت دلار در معاملات شکل گرفت و بر سایر ارزهای مورد معامله هم اثرگذار شد.
امروز فارغ از قیمت دینار عراق که ثبات را تجربه کرد، سایر ارزها در مسیر صعودی نوسان دادند و طبق روال هر روز، ریال عمان رکورددار بیشترین میزان افزایش قیمت بود و لیر ترکیه نیز کمترین رشد را به نام خود ثبت کرد.
